• 1

    Description slide 1

  • 2

    Description slide 2

  • 3

    Description slide 3

  • 4

    Description slide 4

Перечень документов для регистрации права собственности на дом.

Чтобы зарегистрировать право собственности на дом необходимо иметь приватизированный земельный участок, на котором построено здание с разрешительно- планировочной документацией. Государственная регистрация права собственности на дом является заключительным этапом и дом приобретает статус де-юре, с этого момента он является объектом гражданских прав и им можно владеть, пользоваться, распоряжаться, если нет ограничений.

Документы для регистрации права собственности на дом:

1. Заявление о государственной регистрации дома

2. Правоустанавливающие документы на землю

3. Декларации о готовности к эксплуатации дома

4. Решение о присвоении почтового адреса

5. Технический паспорт

6. Паспорт и ИНН заявителя

Обычно ошибочно сначала делают технический паспорт, путая его со строительным паспортом, хотя сама суть в названии и заключается в инвентаризации того что построено: площадь, местоположение построений, планы этажей. Предпоследним этапом является регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации, подаваемой когда дом полностью построен и требуется присоединение к сетям. Первоначально подается уведомление о начале строительных работ на основании проекта или строительного паспорта для объектов класса последствий СС1.


Порядок регистрации права собственности на дом.

Регистрационное действие осуществляется нотариусами и государственными регистраторами в течение 5 дней с момента подачи заявления о государственной регистрации с соответствующим пакетом документов. За результатом видается электронное извлечение или по желанию заявителя в бумажной форме. Очень важно проверить нет ли ошибок в реестре, если есть хоть одна описка в персональных данных или в описании объекта что регистрируется, то лицо не может быть законным владельцем или является владельцем несоответствующего имущества.

Может быть отказано в государственной регистрации права собственности за исчерпывающим перечнем условий:

1) Подачи неполного, не соответствующего пакета документов

2) Подано лицом, что не имеет права на соответствующее имущество

3) Найденные различия и противоречия в данных

4) Имущество не подлежит государственной регистрации

5) Зарегистрированы обременения на имущество (арест, залог)

6) Повторной подачи документов для регистрации уже для другого правоприобретателя, без законных оснований

7) Заявитель имеет задолженность по уплате алиментов свыше 3 месяцев


Очень часто люди не понимают в строительной документации, поэтому "дельцы" не делают строительного паспорта, просто за взятки покупают Д2. Что в дальнейшем приводит к невозможности внесения изменений к объекту недвижимости, то есть любых пристроек, переоборудованний. Сразу приводит к административной ответственности застройщика. Наши исполнители совестно выполняют свою работу и предоставляют полный (Ст. Паспорт) и даже расширенный пакет документов для узаконивания самостроя. 

4.9939759036145 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 4.99 (249 Votes)